С 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков. Ожидается, что нововведения внесут больше порядка в отношения между соседями: теперь сделку не зарегистрируют, если границы землевладений не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.
Отмечается, что в силу вступят изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Кроме запрета на регистрацию в случае отсутствия сведений в ЕГРН о местоположении границ участка, также будет запрещено ставить на кадастровый учет и оформлять права на сооружение или объект, постройка которого не завершена в случае, если границы земли собственника не учтены.
Ведь в отсутствии сведений о границах участков в государственном реестре невозможно определить, где находится участок и какова его площадь. Кроме того, в этом случае продавец участка может обмануть покупателя, показав ему чужую землю или дав ложную информацию о ее размере.
Более того, об актуальности будущих нововведений говорит и многолетняя практика: большинство конфликтов между соседями на земле происходят именно из-за отсутствия точно определенных границ. Обычно претензии предъявляются из-за якобы имеющего место захвата земли.
С 1 марта, отметили в ведомстве, в ЕГРН можно будет внести всю необходимую информацию на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана.
Ранее зампред комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Андрей Свинцов сообщил, что в феврале Госдума РФ может принять законопроект о разрешении использования биометрии для онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость. Это, подчеркнул парламентарий, будет дополнительной защитой граждан от мошенников, которые могут продать квартиру собственника без его присутствия.
Использованы материалы Audit-it
Фото: Freepik
